22/10/2026 15:19:38
A força econômica de Jaraguá do Sul tem reflexos que vão além do desempenho da indústria e dos resultados das grandes empresas instaladas no município. A geração de empregos, a circulação de renda e a atração de profissionais também influenciam o desenvolvimento urbano e criam oportunidades para diferentes segmentos do mercado imobiliário.
Com uma economia marcada pela presença de empresas de atuação nacional e internacional, a cidade consolidou uma posição de destaque em Santa Catarina. A projeção de movimentação econômica de R$ 89 bilhões em 2026 reforça a dimensão desse cenário e chama a atenção para a relação entre o desenvolvimento empresarial e a demanda por imóveis.
Para o consultor imobiliário Luiz Sérgio de Assis Pereira Júnior, acompanhar os indicadores econômicos é importante para compreender as perspectivas do setor, mas a análise precisa considerar também como esse crescimento se reflete na dinâmica da cidade.
“Quando uma cidade tem uma atividade econômica forte, com empresas que crescem e geram empregos, isso movimenta diferentes setores. As pessoas precisam de moradia, as empresas demandam espaços e o comércio acompanha esse desenvolvimento. Para o mercado imobiliário, entender como esses movimentos acontecem é fundamental”, afirma.
A relação entre atividade econômica e mercado imobiliário aparece em diferentes frentes. A chegada de profissionais pode ampliar a procura por imóveis residenciais, enquanto a expansão dos negócios cria demandas por espaços comerciais e estruturas de apoio. Esse movimento também pode estimular investimentos em infraestrutura e serviços.
No entanto, o crescimento econômico, por si só, não garante a valorização de todos os imóveis. Segundo Luiz, a análise de oportunidades exige atenção a fatores como localização, oferta disponível, infraestrutura, perfil dos compradores e capacidade de absorção do mercado.
“Não basta olhar para um número expressivo de movimentação econômica e concluir que qualquer imóvel será um bom investimento. É preciso entender onde está a demanda, quais regiões estão se desenvolvendo e se existe consistência nesse movimento. A qualidade da análise faz diferença na tomada de decisão”, explica.
Outro aspecto importante é a capacidade de a cidade acompanhar o próprio crescimento. Mobilidade, planejamento urbano, acesso a serviços e oferta de moradia influenciam tanto a qualidade de vida da população quanto a atratividade do município para novos moradores e empresas.
Para investidores que buscam ativos geradores de renda, essa leitura também contribui para avaliar o potencial de um imóvel no longo prazo. Além da possibilidade de valorização, entram na análise a demanda por locação, a liquidez e a capacidade de o ativo manter sua atratividade ao longo dos anos.
Na avaliação do consultor, cidades com uma base econômica diversificada oferecem elementos importantes para uma análise patrimonial mais ampla. Ainda assim, cada oportunidade precisa ser avaliada individualmente, considerando as características do imóvel e o contexto da região.
“O que interessa ao investidor não é apenas o tamanho da economia, mas como esse desenvolvimento se transforma em demanda real. É essa conexão entre atividade econômica, pessoas e planejamento que ajuda a identificar oportunidades com mais consistência”, conclui.
Sobre Luiz Sérgio de Assis Pereira Júnior
Com mais de duas décadas de experiência no mercado imobiliário, Luiz Sérgio de Assis Pereira Júnior atua com foco na gestão estratégica de ativos patrimoniais, identificação de oportunidades e estruturação de negócios imobiliários. Ao longo da carreira, acumulou experiência como consultor, empresário, investidor e gestor, participando de importantes operações imobiliárias na região Sul do Brasil.
Formado em Administração pela PUC, com MBA em Gestão Empresarial pela FGV e especialização em Perícias e Pareceres Técnicos pelo IBREP, também teve atuação destacada em entidades do setor imobiliário, incluindo a presidência da AIJS – Associação das Imobiliárias de Jaraguá do Sul.
Atualmente, é cofundador da Casa 846, onde desenvolve um modelo integrado de gestão patrimonial, acompanhando clientes em todas as etapas da jornada imobiliária. Sua atuação envolve aquisição, avaliação, estruturação, proteção e rentabilização de ativos, com foco na valorização patrimonial e na geração de renda recorrente.
